我的天台

羊咩咩 · 發表於 2008-9-15 00:10:17

原帖由 傻豬豬 於 2008-9-14 08:08 PM 發表

不如趁現在的樓價平了很多，買樓啦！那就可以任您如何佈置都可以啦！

而家樓價唔可以話平,比起上年升三成,家陣至跌一成,都仲有兩成係升左,而且大倍份成交係以市價/高於銀行估價成交,真正平貨而又有升值力既優質盤根本難揾到揾唔到,呢d盤多數都係用家/實力抄家侍有,要佢地放手都咪駛要減價,不過見有靚盤一定要快手

Agnes · 發表於 2008-9-15 00:18:01

原帖由 羊咩咩 於 2008-9-15 00:10 發表

而家樓價唔可以話平,比起上年升三成,家陣至跌一成,都仲有兩成係升左,而且大倍份成交係以市價/高於銀行估價成交,真正平貨而又有升值力既優質盤根本難揾到揾唔到,呢d盤多數都係用家/實力抄家侍有,要佢地放手都咪駛要 ...

即如你的特色單位, 相信你都唔肯輕易賣啦！可遇不可求嘛！

JicJicmom · 發表於 2008-9-15 00:22:14

羊咩咩 ~~~ 幾日無上黎 ~ 一上黎就見你完工 !!! 好骨子呀 !!!! 快D種滿野佢 !!! XDDDDDDDDDDD

傻豬豬 · 發表於 2008-9-15 05:30:13

原帖由 羊咩咩 於 2008-9-15 00:10 發表

而家樓價唔可以話平,比起上年升三成,家陣至跌一成,都仲有兩成係升左,而且大倍份成交係以市價/高於銀行估價成交,真正平貨而又有升值力既優質盤根本難揾到揾唔到,呢d盤多數都係用家/實力抄家侍有,要佢地放手都咪駛要 ...

絕對認同！

不過我說樓價仍低不是只比較上年與今年的數，而是宏觀去看過往的數年至十年的數字，再加上自己分析未來的走勢，及環球經濟。

要買得連天台的優質盤，其價錢一定不平，正如您所說這些貨都是由實力用家或投資者持有(炒家是指短線的，而投資者是指中長線地看及持有物業的)，他們既有實力亦有自己對未來樓市的看法與分析，所以要他們減價一定沒可能。

不說別人，只說我自己現都想賣樓，我心中的價錢都企得很硬，硬至某些人向經紀說想以某一價錢來買，我即說他付不出這價連來看也不需了，我心想一來我不急於放，二來我知自己持有的單位是優質盤及有裝修，按道理沒可能平賣，不說賺錢，只說投入的成本只能說平手離場。那麼您叫我如何減價呢？是嗎！

正如我與另一鄰居都是差不多時間買入單位的，我買那時都知比市價貴了一點，但心想要求優質盤還要連天台，真的只有中六合彩才有可能買到！所以只要在自己能力範圍以內，貴少許都要買。雖則現樓價回落了一點，但結果現都仍買平了，比銀行網上估價還要平！而我鄰居的單位因不是一線的優質盤，雖則是連天台但就比網上銀行估價平了足足20萬。那麼就是說優質與不優質的分別在，我常說沒人比業主更清楚自己持有的貨是優質或垃圾貨，所以有件正貨按道理是沒可能減價的！