準備租元朗村屋, 想請大家俾d意見

我睇中左間新村屋既3樓, 在五和路附近.  業主住地下, 唔肯租埋天台.  我同佢講我想係天台種野, 佢都唔放心, 話我可以用天台種, 不過唔可以租埋比我...其實我心郁郁喇, 不過又有d朋友話唔好.  所以想請教下大家再決定.

1.五和路d村在低窪, 打風落雨嚴重水浸?
2.五和路入夜好黑, 唔夠街燈 (朋友的感覺, 如果租我會搵晚再去睇)
3.密集式+冇物業管理+舊村, 好多賊? (業主都住地下, 我估唔會咁狼啩?)
4.唔肯租天台, 怕唔怕第日反口逼遷我d果果菜菜架?
5.天台自由出入, 寶貝會比人/狗/貓搞?  我種左會食架嘛...
6.試過去錦田紅磚屋附近逛, d村民眼神好惡架, 唔歡迎外姓人. 五和路d村會唔會都好'仇'外架?

另外係租約問題:
7.業主冇提打釐印正式租約, 收兩個月按金+上期. 我會唔會好冇保障架? 要唔要堅持打釐印?
8.我其實7月尾先搬, 但係業主想我7月1日起租, 有冇計唔駛納1個月空租呀?
9.一年死約 + 一年生約 = 第2年再議租金?

第一次租屋兼要租村屋, 乜都唔知. 請大家多多指點, thanks!

西鐵元朗站隔離??
幾大??幾$租??

2# oneonewe

yes, 700', 7k

7k應該好多地方都租到啦?

係唔係東頭村o個頭?
除o左近西鐵
真係一無是處喎!
而家你個業主唔肯租天台俾你
只係話俾你種o野
你多數唔可以用哂個天台
唔好租呢度啦
搵過第2度啦!!

你係唔係一定要好近西鐵?

4# irishuen
都唔係太易搵, 問左幾間代理都冇消息.  因為冇車, 所以要近鐵路站. 我想要3樓+天台.  我老公話最緊要安全, 新淨(&乾淨).  
講完要求d agent話要等, 好彩先有喎.  咁我都知可以等下, 仲有成個半月先搬都得.

咁,我都想問下,
元朗邊度會比較好而又方便?謝.

7.業主冇提打釐印正式租約, 收兩個月按金+上期. 我會唔會好冇保障架? 要唔要堅持打釐印?

無保障o個個係業主
打o左釐印你唔交租佢先可以告你(釐印係可以補打o既!)
佢唔想打釐印可能唔想交稅

8.我其實7月尾先搬, 但係業主想我7月1日起租, 有冇計唔駛納1個月空租呀?

同佢商量囉(不過你要企硬)
7月中起租
佢俾幾耐免租期你呀??

9.一年死約 + 一年生約 = 第2年再議租金?
通常都係

4# irishuen
都唔係太易搵, 問左幾間代理都冇消息.  因為冇車, 所以要近鐵路站. 我想要3樓+天台.  我老公話最緊要安全, 新淨(&乾淨).  
講完要求d agent話要等, 好彩先有喎.  咁我都知可以等下, 仲有成個半先搬都 ...
KandT 發表於 2009-6-9 12:22

我就唔信而家新界個租務市道咁好

係唔係東頭村o個頭?
除o左近西鐵
真係一無是處喎!
而家你個業主唔肯租天台俾你
只係話俾你種o野
你多數唔可以用哂個天台
唔好租呢度啦
搵過第2度啦!! ...
oneonewe 發表於 2009-6-9 12:19

大圍村附近.  係唔可以用哂天台呀, 我估包租公想上天台抖涼 & 放野.
近西鐵好緊要呢....

大圍村附近.  係唔可以用哂天台呀, 我估包租公想上天台抖涼 & 放野.
近西鐵好緊要呢....
KandT 發表於 2009-6-9 12:25

如果係我
就唔會租
搵過囉!
o個度環境真係麻麻

我就唔信而家新界個租務市道咁好
oneonewe 發表於 2009-6-9 12:24

我都O咀, 但係d地產真係唔'騷'我地....

8.我其實7月尾先搬, 但係業主想我7月1日起租, 有冇計唔駛納1個月空租呀?

同佢商量囉(不過你要企硬)
7月中起租, 佢俾幾耐免租期你呀??
oneonewe 發表於 2009-6-9 12:24

我都有問過7月中得唔得, 不過業主唔ok....
免租期係我confirm&俾訂後, 直至1/7起租.

我都O咀, 但係d地產真係唔'騷'我地....
KandT 發表於 2009-6-9 12:28

幫你問下

我都有問過7月中得唔得, 不過業主唔ok....
免租期係我confirm&俾訂後, 直至1/7起租.
KandT 發表於 2009-6-9 12:31

嘩
咁佢俾成個月免租期你喎!

14# KandT
有同學是在元朗做代理可以給你找些資料

7k應該好多地方都租到啦?
irishuen 發表於 2009-6-9 12:13

唔知係未我地個樣好水魚, d地產開8-9k, 我話想搵below 6k 佢地就...  好態度d既就話幫我留意下 (仲未有消息), 唔好既就咪提喇...

唔知係未我地個樣好水魚, d地產開8-9k, 我話想搵below 6k 佢地就...  好態度d既就話幫我留意下 (仲未有消息), 唔好既就咪提喇...
KandT 發表於 2009-6-9 12:34

近西鐵係貴少少o架啦

錦上路睇唔o岩咩?